Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından mükelleflere her yıl kira gelirleri ile ilgili bilgilendirme Sms’leri gönderilmektedir. Gönderilen Sms’ler ile ilgili olarak da, bazı iddialar ortaya çıkmaktadır. Bu iddialardan kripto para satış işlemleri yapanlar ile ilgili olarak 28.02.2025 tarihinde GİB tarafından bir kamuoyu bildirisi yayınlanmıştır. Biz de yazımızda Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından gönderilen kira gelirleri konulu Sms’ler ile ilgili açıklayıcı bilgilere yer verme gereği duyduk. Zira kira geliri elde etmemesine rağmen çok sayıda vatandaşa SMS gönderilmekte, mükellefler de nereye ve nasıl başvuracağı konusunda tereddüt yaşamaktadır.
Gelir İdaresi Başkanlığı Tarafından Gönderilen Sms’lerin Konusu
Gelir İdaresi Başkanlığı her yıl bankalardan aldığı verileri dayanak tutarak mükellefleri kısa mesaj ile beyanname vermeye davet etmektedir. Bununla birlikte GİB aracı kuruluşlar, tapu ve belediyeler gibi çok sayıda kurum ve kuruluştan da veri toplamaktadır. Tüm bu veriler ışığında mükellefler gönüllü uyum kapsamında vergi dairelerine ya da dijital ortamda beyanname vermeleri için bilgilendirilmektedir. Mükelleflerin GİB tarafından aldıkları mesajlar iki sebeple gönderilmektedir. Birincisi hesaplarına yatan ve kira geliri olarak değerlendirilen paralar diğeri ise birden fazla gayrimenkulü olanların ikameti dışındaki gayrimenkulleri kiraya verdiğinin değerlendirilmesidir.
Bankaya Yatan Kira Geliri
Banka hesaplarına yapılan EFT ve havalelerden kira geliri olarak seçilenler doğrudan GİB veri tabanına aktarılmaktadır. Bununla birlikte bazen mükellefler para transferi yaparken “Diğer” seçeneği yerine “Diğer Kiralar” seçeneğini seçmekte; bazen de banka “Diğer” seçeneği ile transfer edilen paraları GİB’e kira geliri olarak aktarmaktadır. Her iki durumda da bu paraların kira geliri olup olmadığı önem arz etmektedir. Eğer elde edilen bu gelirler kira geliri değil de normal bir transfer ise durumu açıklayan bir dilekçe ile vergi dairesine bilgi verilmesi gerekmektedir.
Birden Fazla Gayrimenkul Sahibi Mükellefler
Piyasada GİB tarafından birden fazla gayrimenkulü olana mükelleflere, bu evlerden birinin ikamet diğerlerinin ise kira geliri elde edilen mülk olduğu varsayımıyla mesaj gönderildiği dillendirilmektedir. Gelir İdaresi Başkanlığının böyle bir açıklaması olmamasına rağmen yine de bu konuda tereddütte olan mükelleflerin bir dilekçe ile bağlı oldukları vergi dairesine başvurmaları gerekmektedir. ). Bağlı olduğu vergi dairesini bilmeyen mükellefler ikamet ettikleri yerin bağlı olduğu vergi dairesine başvurabilirler.
Kripto Para Yatırımcılarının Satış İşlemleri Sonrasında Hesaplarına Gelen EFT’lerin ‘Kira Geliri’ Olarak Değerlendirildiği İddiası
Gelir İdaresi Başkanlığı 28.02.2025 tarihinde bu konuda açıklayıcı bir bilgilendirme yayınlamıştır. Yukarıda da bahsettiğimiz üzere bazen mükellefler, bazen de bankalar tarafından yapılan hatalar sonucunda yanlış Sms’ler gönderilmektedir. GİB tarafından yapılan duyuruda;
“Hatalı bildirimler nedeniyle kendisine kira geliri elde ettiği yönünde SMS gönderilen kişiler, gerçekte beyana tabi bir kira geliri olmaması durumunda bu SMS’leri dikkate almayabilir.”
Denilmektedir.
Ancak yine de konu hakkında bir dilekçe ile vergi dairesine başvurmak isteyenler aşağıdaki örnek dilekçe bağlantılarını izleyerek, sadece boşlukları kendi durumlarına uygun şekilde doldurup çıktı aldıktan sonra bağlı bulunduğu vergi dairesine başvurabilir.
Not: Aşağıdaki bağlantılar Google Dökümanlar ile oluşturulmuştur. En iyi deneyim için dosyayı masaüstü bir cihazdan açın ve dosyayı açtıktan sonra sırasıyla sol üst köşede bulunan “Dosya” ve ardından “Kopyasını oluştur” seçeneğine tıkladıktan sonra istediğiniz şekilde yeniden düzenleyin.
Banka Transferlerinin Kira Geliri Olmaması Durumunda Yazılacak Dilekçe Örneği
Birden Fazla Gayrimenkul Sahibi Olan Mükellefler Tarafından Yazılacak Dilekçe Örneği
